想依靠台灣學區宅收益的人必須三思了！
以前台灣流行在學區周邊購買套房收租，但以台灣目前房市狀況可能不再適合了。最近網路上有一則新聞，有位曾在松山區的敦化國小旁購買套房作為學區宅的民眾，與先前購買的價格相比，硬是活生生跌了14%，許多家長為了讓孩子有較好求學環境，也繳上了不少額外的學費。
早期藉由購買學區宅而賺錢的人確實大有人在，因為以往的租屋需求旺盛且能持續穩定收租，也吸引不少投資人進場，之後的房價便水漲船高，再加上近年少子化越來越嚴重，供給過剩的問題早已不是新聞。小編找了台師大周邊的學區套房來比較，租金大約都落在13,000到16,000區間(參考591租屋網的行情)，其中一間位在汀洲路的套房面積為12坪大小，以每月租金14,000、房價920萬(以實價登錄109年4月，2年新屋)去做換算的話，租金投報率大約僅落在1.8%。
五星級公共設施直接免費贈送
是否覺得在台灣買房都必須花總價的35%去購買公設覺得很不划算? 而且有時公設未必符合自己的需求，但又不得不買，你知道在菲律賓公設都是開發商直接送給你的嗎? 菲律賓相當重視生活休閒的品質，因此開發商也經常大手筆的花費在公共設施上，花小錢買房就能享用免費五星級公設，絕對超值。
這些公設都不需自己額外花錢購買，不用花大錢購買高單價物件也能享受到此種五星級公設。
你一定聽過馬尼拉，但你知道帕賽市嗎?
帕賽市位於在馬尼拉灣區，旅客們乘坐飛機進出馬尼拉，第一站必定會先抵達帕賽市，鼎鼎大名的馬尼拉國際機場就坐落在此，但你知道嗎? 由於近年來菲律賓政府積極建造博奕特區，在大型的設施不段建設下，便進駐了大量外來人口，在人口不斷增加的需求之下，土地面積已無法負荷，菲政府便啟動了填海造地工程，如今看到的大型商場與日落大道，都是後來填海造地才新建而成的。而帕賽市的土地面積並不大，人口總數就有40萬多人，更特別的地方是，當地居民有80%為華人。
世界級夕陽就隱身在這裡
馬尼拉日落被選為世界八大美景之一，而馬尼拉灣也被認為是世界上最好的天然港灣之一，港灣旁的羅哈斯大道有著寬敞好行走的步道，兩側整齊序列著的天然棕梠樹，悠閒漫步在大道上時還能聽到街頭樂隊演奏著古典樂，日落夕陽的金色光芒將灑滿整個蔚藍的大海上，每到傍晚就會聚集不少人在此看夕陽，非常詩情畫意。
在馬尼拉念書真的很幸福 ! 除了馬尼拉名校優良校風受到各國學生青睞，當地生活機能更讓人愛不釋手 ! 馬尼拉灣、世界最大的購物中心、遊樂園等都聚集在這裡，如此夢寐以求的生活配套更是讓當地房屋時時處於供不應求，租金居高不下(延伸閱讀:海外投資避險? 選這裡! 馬尼拉大學城租金持續飆漲)的狀態。
但由於菲律賓的大學並沒有提供宿舍，所以當地出租學生套房盛行，而在大學區旁的 哈佛國際公寓 步行至馬尼拉灣只需15分鐘，不但坐擁在19所大學城之中，還能享受地利之便，大型購物中心(SM Mall of Asia)、醫院、體育中心、遊樂園一應俱全，距離輕軌Quirino站僅87米，輕鬆通往各大CBD，掌控城市精華。
購物中心就如同台灣的7-11一樣重要
對菲律賓有一定了解的人都會知道，菲律賓是一個較為樂天的民族，也許是受到西班牙300多年殖民的影響，造就菲律賓人有著這樣拉丁般的浪漫性格。菲律賓大多數人都沒有金錢儲蓄觀念，而菲律賓的領薪制度為雙周一領，剛領完薪水沒多久就把手上的現金全都花光也是常有的事，每到假日菲律賓的購物中心就會擠滿了忙著採購的民眾，有如美國的黑色星期五。
(菲律賓超市周末戰況)
趨勢行情 (0)