Dream Home 築夢家房地產

基礎建設是否為你的投資房產考量目標? 但建設計畫時常說變就變了，讓不少投資家得知到內線消息後買了房，最後卻撲了空。

台積電將於高雄設廠? 只是謠言

現在南台灣房市正熱,不少民眾都聽聞到台積電將於高雄設廠，便掀起一波買高雄房熱潮，但這都只是謠言。如今台積電董事長已出面證實下一步擴廠動作將在竹科或中科，高雄則是未來或許有機會，這也讓這陣子懷著高雄發大財夢的民眾就這樣被破滅了。

(台機電董事長澄清下一步擴廠將不在高雄，圖片來源:科技新報)

最近中共頻頻擾台，美、中關係緊張，台灣未來恐怕是不少人共同擔憂的。移民話題再起，除了熱門的美、澳外，近年不少人也選擇移居菲律賓。原因很簡單，菲律賓不論是移民門檻或是享有的優勢條件都很受到移民者青睞。而且與台灣的距離也相當接近，搭乘飛機約一個半小時到兩小時就能抵達，日後往返兩地也較為方便。再加上台、菲沒有時差的問題，語言上都可直接用英語作為溝通，適應融合上較為容易。最重要的是，當地人對外國人友善，沒有排華現象，不像其他東南亞國家如馬來西亞、印尼、越南等不時有排華的情況，這都是長居時需要考量的因素之一。

(中共機鑑繞台已成家常便飯)

移居菲律賓優勢

菲律賓地處東南亞熱帶地區的千島之國，全年氣候溫和、消費水平低、生活節奏慢相當適合退休後養老。此外，菲律賓境外公民和綠卡持有者能享有收入免稅，被稱為"避稅天堂"。菲律賓曾有被美國殖民的歷史，整體文化風氣也與美國相近，是以英語作為官方語言的亞洲最大國家。另外，菲律賓的國際學校也是備受移民者推崇的優勢之一，擁有菲律賓綠卡者的子女能依照菲律賓的國民待遇就讀當地學校，接受完善的英語式國際化教育，而且學費相較其他國家的國際學校真的便宜很多。

五星級公共設施直接免費贈送

是否覺得在台灣買房都必須花總價的35%去購買公設覺得很不划算? 而且有時公設未必符合自己的需求，但又不得不買，你知道在菲律賓公設都是開發商直接送給你的嗎? 菲律賓相當重視生活休閒的品質，因此開發商也經常大手筆的花費在公共設施上，花小錢買房就能享用免費五星級公設，絕對超值。

這些公設都不需自己額外花錢購買，不用花大錢購買高單價物件也能享受到此種五星級公設。

你一定聽過馬尼拉，但你知道帕賽市嗎?

帕賽市位於在馬尼拉灣區，旅客們乘坐飛機進出馬尼拉，第一站必定會先抵達帕賽市，鼎鼎大名的馬尼拉國際機場就坐落在此，但你知道嗎? 由於近年來菲律賓政府積極建造博奕特區，在大型的設施不段建設下，便進駐了大量外來人口，在人口不斷增加的需求之下，土地面積已無法負荷，菲政府便啟動了填海造地工程，如今看到的大型商場與日落大道，都是後來填海造地才新建而成的。而帕賽市的土地面積並不大，人口總數就有40萬多人，更特別的地方是，當地居民有80%為華人。

世界級夕陽就隱身在這裡

馬尼拉日落被選為世界八大美景之一，而馬尼拉灣也被認為是世界上最好的天然港灣之一，港灣旁的羅哈斯大道有著寬敞好行走的步道，兩側整齊序列著的天然棕梠樹，悠閒漫步在大道上時還能聽到街頭樂隊演奏著古典樂，日落夕陽的金色光芒將灑滿整個蔚藍的大海上，每到傍晚就會聚集不少人在此看夕陽，非常詩情畫意。

菲律賓服務業最具知名度的就是「商業流程外包（business process outsourcing，BPO）產業」。菲律賓自2001年開始發展BPO，由於菲律賓是前美國殖民地，文化與美國較為接近，英文普及程度高，相較於印度口音也較能被美國消費者理解，因此受到美國客戶親賴，有著"全球英文呼叫中心之都"之稱。另外在財政方面，菲律賓對外國公司的優惠政策也不手軟，包刮:外國公司在經濟特區開展服務外包業務、前六年為免稅期，免稅期後可繼續享受優惠待遇，只需繳交5%的營業稅，還能免稅進口設備及材料，種種優惠政策都是對外國企業張開雙手。

菲律賓超越印度成為亞洲最大的BPO業務地區

在電話中心業務方面，菲律賓人處理的相當得心應手，由於經歷百年的西方殖民統治，生活習慣與思維方式較為西化，加上菲律賓人的天生性情溫和，遇事不急不火，相當適合需要較多耐心的服務性質行業。而在菲律賓有超過115萬的人口在BPO產業內工作，每年為菲律賓創造超過230億美元的收入，佔GDP的10%。有著與美國關係密切以及政府政策積極支持，菲律賓BPO產業每年以平均25-30%的年複合增長率領先全球水平，加上各國企業大量投資當地，其中美國占64%、歐洲占18%，更讓菲律賓一舉超越印度成為新一代的全球呼叫中心。

為何近幾年投資客都跑去海外投資房地產? 主要是因為目前國內房產的市場萎縮、房價走跌、政策不明確等因素影響，導致投資客紛紛出走，而海外房地產更有著低風險、高報酬率、節稅等優點吸引有眼光的投資客率先進場，成為近年熱門的投資標的。

投資海外房地產是否親自去現場看屋較為保險?

常常遇到客人問說海外買房是不是要親自去看屋 ? 若以自用為目的的話，建議親自去現場看屋了解，親自觸摸房屋，屋內的採光、通風、格局、建材自己是否喜歡。另外，除了自用需求外，購買的是高額物件，如超過1000萬預算的，都滿建議親身過去看一趟，包含房屋周邊的配套機能，交通是否足夠便捷，種種因素能否符合自身的預期，都是必須親身走訪才能知道的，因為對房屋的滿意程度只有自己最了解。

購買投資取向的房地產就如買股票一樣

【編譯李炎奇／經濟日報】

根據泰國觀光部門預估，今年將有4,000萬名遊客湧入泰國，創下新紀錄。其中多數遊客是前來朝聖泰國豐富的文化歷史、金碧輝煌的寺廟和宮殿藝術。

但有一群遊客則是衝著泰國是一個快速發展的經濟體而來，包括日立(Hitachi)、寶馬(BMW)、威騰電子(Western Digital)等跨國集團及快速嶄露頭角的新創企業，都將焦點關注在這個國家的未來，隨著東南亞第二大經濟體加速轉型為泰國4.0，欲將整個地區推升為創新與知識的數位中心。

 

專門從事航太科技、人工智慧、生物科技、電動汽車、金融科技、機器人、精密醫療設備生產等先進技術企業，利用高級專業勞動力快速改善基礎建設，以及政府的激勵措施，將業務遷移到泰國。

瑞士國際管理學院(IMD Business School) 今(2019)年5月公布的全球年度最具競爭力經濟體排名報告，泰國大幅躍升5個名次，位居全球第25名，很大程度是來自海外的直接投資與生產。

EEC經濟走廊 掌握東協6.6億消費人口

【🚇捷運新站開通】
🇹🇭 #曼谷 #BTS素坤逸線

🕒Lat Phrao站預定於8/11通車了，將取代原本的終點站Mo Chit站