Dream Home 築夢家房地產

為何近幾年投資客都跑去海外投資房地產? 主要是因為目前國內房產的市場萎縮、房價走跌、政策不明確等因素影響，導致投資客紛紛出走，而海外房地產更有著低風險、高報酬率、節稅等優點吸引有眼光的投資客率先進場，成為近年熱門的投資標的。

投資海外房地產是否親自去現場看屋較為保險?

常常遇到客人問說海外買房是不是要親自去看屋 ? 若以自用為目的的話，建議親自去現場看屋了解，親自觸摸房屋，屋內的採光、通風、格局、建材自己是否喜歡。另外，除了自用需求外，購買的是高額物件，如超過1000萬預算的，都滿建議親身過去看一趟，包含房屋周邊的配套機能，交通是否足夠便捷，種種因素能否符合自身的預期，都是必須親身走訪才能知道的，因為對房屋的滿意程度只有自己最了解。

購買投資取向的房地產就如買股票一樣

若藉由仲介評估後推薦的低總價物件(約200-500萬區間)以投資目的為導向去購買房產, 則比較看重於數據面資訊, 如當地空置率狀況、周邊的租金行情、當地的人口總數、未來租金的投報率等等，就像投資股票一樣依據公司本身體質是否健全，未來發展遠景等等去做考量，另外現在海外買房也多了驗屋、託管、 收租服務，可以交給物業託管公司來替自己管理海外房屋，省去國內外兩地奔波折返的力氣。

我們若以國際的角度來看待台灣房產市場，台灣的高房價、高公設比、高空置率的現象在國外更是寥寥無幾，但我們卻早已司空見慣，若願意敞開心胸放眼世界，其實有更多優秀的投資標的值得我們去選擇!

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