菲律賓租金價格早已超越台灣 ?
近年來菲律賓掀起一波投資熱潮 , 由於當地內需市場大且正處經濟飛躍式階段 , 不少投資客相當看好菲國 , 更是憑藉著 高租金、高成長、低空置率這三大項優點吸引不少人紛紛進場 。而最著名的 Makati 與 BGC為主要熱門投資區域 , 但由於開發的過早 , 所剩可供開發的土地面積已不多 , 而各大開發商將把目標轉往至下一個新興區域 - OPC 。小編將帶您來了解位在 OPC 區域內的 半島壹號 周邊租金行情 !
隨意找了一間位於半島壹號附近的房屋,每月租金是 40,000 比索 / 32平方米 ,若以購買半島壹號的價錢換算下來每年的租金投報率可以來到 8.7 % 。
同樣也是位於半島壹號附近的房屋, 每月租金為 45,000 比索 / 34平方米,每年的租金投報率則可來到 9 % 
, 而以附近房屋的月租換算下租金投報率大致都可落在 8-9% 之間 , 相比之下國內租金投報率則只有 2-3%。加上鄰近於兩大核心商業圈 Ortigas (馬尼拉第二大CBD) 和 Eastwood city( 最大的業務流程外包 , BPO ) , 上班族人數眾多,導致當地租屋需求相當旺盛。
菲律賓政府已在帕西河上建設連接 Ortigas 到 BGC 的大橋 , 預計將於 2021年全面通車 , 將有效舒緩當地交通壅塞的問題 , 從 Ortigas 到 BGC 的交通時間可縮短到 12分鐘 , 能吸引大量 BGC 的人口往 Ortigas 移動 , 專家預估未來 Ortigas 房價將會與 BGC 日漸趨平。有著Makati與BGC先前房價漲幅的經驗 , 現在絕對是一個入場OPC的好時機
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